Dr. Hassan Ghaemi - Dipl. Ingenierue Architekten

Das in den 60iger Jahren erstellte Gebäude wurde bis 1998 als Hauptgeschäftssitz der Firma Fresenius SE genutzt.

Hier sollte durch eine grundlegende Umstrukturierung die Möglichkeit einer etagenweisen Vermietung des Gebäudes erreicht werden.

Darüber hinaus sollte die Fassade und die technische Gebäudeausrüstung komplett erneuert werden.

Im Gewerbegebiet Wiesbaden-Erbenheim besitzt die Internationale Immobilien Institut GmbH, München, die Liegenschaft Kreuzberger Ring 19, 17 und 17b.

Diese Immobilien sind jeweils eigenständige Verwaltungsgebäude mit Tiefgarage. Im angrenzenden Bereich befindet sich ein unbebautes Grundstück, welches durch den in dieser Projektstudie neu entwickelten Gebäudekomplex sowohl baulich als städtebaulich ergänzt werden sollte.

Die geplante Neubebauung sollte an die bestehende, 2001 fertiggestellte Bebauung angrenzen. Diese Planung sieht eine Bruttogrundrissfläche von ca. 4.000 qm vor, die auf vier bis fünf Geschossen und unterschiedlich groß gestaltete Mietflächen aufgeteilt sind.

Die vorhandene Hauptverwaltung der Südzucker AG ist ein Gebäude aus den 60iger Jahren. Hier bestand die Aufgabe, dieses architektonisch wertvolle Gebäude zu revitalisieren und gleichzeitig um zwei Geschosse aufzustocken.

Um die Grundstruktur der Fassade nicht zu verändern, wurde vorgeschlagen, eine in der Aufteilung gleichartige vorgehängte Fassade und die grundlegende Modernisierung des Gebäudeinneren einschließlich der Ertüchtigung der gebäudetechnischen Anlagen durchzuführen.

Das Grundstück Friedrichsring 32-34 in Offenbach weist auf der nördlichen Grundstücksseite die Wohnhäuser Nr. 32 und 34 auf.

Im südlichen Teil des Grundstückes, welches durch den Rückbau eines Supermarktes freigeworden war, sollte eine Wohnbebauung für Geschosswohnungsbau für mittlere Einkommensschichten entwickelt werden.

Hier sollten 22 Wohneinheiten und eine Tiefgarage mit 61 Stellplätzen entstehen.